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一、婚前的房子属于夫妻共有财产吗

一般婚前购买的房子是不属于夫妻共有财产，特别是婚前由一方或其父母全款出资购买的房子都是不属于夫妻共用财产的，即便是婚前由一方贷款购买的房子，也只有婚后还贷部分和还贷增值部分属于夫妻共同财产，房产本身依旧属于婚前财产。

二、哪些房子属于夫妻共有财产

1、房子婚前由一方全款购买，而房屋登记产权人登记了夫妻两个人的名字，没有做财产公证，可以视为结婚赠与财产，结婚后就属于夫妻共同财产。

2、双方共同支付全款购买的房子，即使产权人只登记了一方的名字，只有能提供出资证明的话，就认定为夫妻共同财产。

3、婚前双方共同出首付款购买的房产，且婚后有共同还款的话，也属于夫妻共有财产，或者其产权登记人夫妻双方的话，同样属于夫妻共同财产。

4、婚前一方支付首付款购买的房子，婚后才取得房产证，登记人为一方，而婚后夫妻共同还贷，其共同还贷部分、相应房产增值部分是属于共同财产。若登记人为双方的话，就认定房产为共有财产。

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